揭秘轻钢别墅的套路,解剖合同中的文字游戏!

?行业知识 ????|???? ?2021-04-06 11:26
 
 
 
 
      轻钢别墅近几年掀起了新浪潮, 建轻钢别墅,很多人会倾向于“包工包料”的公司来建造,这样省心省力、性价比还高。同时,目前市场上很多轻钢别墅公司也会在宣传上号称“包工包料”“包内外精装修”“拎包入住”以吸引客户成交。
 
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   “包工包料”俗称“全包”,是指建设工程施工单位不仅承包工程用工,而且承包工程施工所需全部建筑材料的一种施工方式。包工包料可以减少材料供应环节、缩短工期、提高施工效率,也为业主减少不必要的麻烦。
 
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   但如今很多公司为了诱导客户成交,前期承诺包工包料,后期却套路满满,各种增项费用,玩合同文字游戏,让业主苦不堪言。今天,我们就来看看所谓“包工包料”到底有哪些套路。


下图是一份材料合同,而公司却口头称作是1200元/平方‘‘包工包料、 精装修 、拎包入住、、、‘’10几万建房子的套路,你不怕被套路吗?

睿婕轻钢别墅
睿婕轻钢别墅
睿婕轻钢别墅
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套路1

 
 
包工包料,面积设限
 
 
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一些轻钢别墅公司承诺别墅施工包工包料,却在合同中设置限制条款,对包工包料涉及的面积进行限制,如业主想要修建240㎡的别墅,合同中却将包工包料的面积限制在200㎡以内,超出部分将以高出市场价的价格进行计算。很多业主前期签合同时并没有注意这项条款,交了钱房子建到一半,超出面积的造价只有痛苦承担。
 
 
 
 
 
我们以诚信为核心,将诚信贯穿于经营管理、客户服务、沟通合作的每一个环节,房屋造价以套餐单价与建造面积相计算,绝不在房屋面积上做文章以蒙骗消费者。
 

 

套路2

 
 
劣质材料,以次充好
 
 
 
一些不良公司会在材料上做手脚。因为业主对轻钢别墅还不是很了解,所以是否使用合格的镀铝锌轻钢、以及各种辅件,很多人从外观上根本看不出来。通过一些轻钢别墅骗局曝光的实际情况可以看出,很多业主低价签了建房合同,发现运到现场的材料没经过热镀铝锌处理,甚至废料,这样的轻钢别墅是无法居住的。
 
 
 
 
 
我们采用S550镀铝锌合金钢为轻钢龙骨主材,一楼轻钢厚度达1.0mm,二楼及以上0.8mm,镀铝锌量为150g/㎡,完全不用担心安全、腐蚀等问题。
 
 

套路3

 
 
所谓“包工”,只是技术指导
 
 
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这样的套路常出现在一些外地轻钢别墅公司之中,签合同前口头承诺包工包料,业主材料到场后,欣喜地等待房屋开建,来的却仅仅是几个技术指导,其他工人需要业主自己请。更有甚者技术指导也不常驻工地,来工地的时间寥寥无几,包工包料变成了业主自建。
 
 
 
 
 
我们的轻钢别墅施工做到真正的工程用工全包,且所有工人的食宿由公司负责。同时采用两级验收制度,严格做好施工流程审核及品质把控。
 
 

套路4

 
 
缺项漏项,不断加价
 
 
 
这是很多不良轻钢别墅公司常见的套路,包主材不包辅材、包屋面瓦不包防水、包木地板不包地面找平、包外墙施工不包脚手架的搭建使用费用……套餐漏项数不胜数,让业主不断加价、苦不堪言。
 
 
 
 
我们在与客户签订合同时,将提供产品配置表由客户确认,建房套餐所含所有项目、主材、辅材及品牌、施工工艺悉数列出,上面提到的防水、找平等施工均包含在套餐内,现场施工设备均由公司负责,不存在后期加价环节。
 
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包工包料的套路了解了这么多,我们在考察轻钢别墅公司时,一定要把合同多看几遍 ,问题全部搞清楚,远离坑蒙拐骗的轻钢别墅公司。关于“包工包料”的套路今天就聊到这里,大伙儿的钱都不是大风刮来的,没理由用来浪费。我们写这篇文章的目的只有一个,让大伙儿少上当受骗。
 
 
 
 
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